CBRE pet godina poslovanja Property Management odeljenja u JIE regionu obeležio akvizicijom novih projekata i osvajanjem novog tržišta

Petogodišnjicu od pokretanja Property Management odeljenja u okviru kompanije CBRE za jugoistočnu Evropu, globalni i regionalni lider u oblasti komercijalnih nekretnina obeležio je novim poslovnim uspesima - proširenjem portfolia objekata kojima upravlja, i uspostavljanjem operacija u još jednoj državi regiona.

CBRE tim za upravljanje imovinom već nekoliko godina uspešno posluje u Srbiji, Sloveniji, Hrvatskoj, a od nedavno i Bugarskoj gde je CBRE klijentu obezbedio poziciju property managera za poslovni objekat od 10.500 kvadrata u Sofiji.

Na najvažnijim tržištima regiona CBRE trenutno upravlja sa portfoliom od 33 objekta, odnosno od oko 400.000 kvadrata maloprodajnih, poslovnih i logističkih objekata čija je vrednost veća od 500 miliona evra, sa već ugovorenim budućim rastom do kraja godine.

„I pored globalne podrške u vidu ekspertize i iskustva koje međusobno delimo u okviru korporacije, bio je veliki izazov, po prvi put u regionu jugoistočne Evrope, oformiti i pokrenuti Property Management kao nezavisnu uslugu od strane jedne internacionalne kompanije. Uspeh koji smo ostvarili tokom prethodnih pet godina leži u činjenici da naš tim čine eksperti sa dugogodišnjim stažom u ovoj oblasti poslovanja i da naše usluge u potpunosti prilagođavamo potrebama svakog klijenta ponaosob. Fokusiramo se na četiri segmenta: operativno upravljanje imovinom, obezbeđivanje tehničke i inženjerske ekspertize, upravljanje finansijskim segmentom poslovanja objekta i izveštavanje, izdavanje i koordinacija zakupaca, koji zajedno čine okosnicu naše integrisane usluge. Ovako definisan, Property Management omogućava investitorima i vlasnicima nekretnina da smanje rizik poslovanja, povećaju prihod i uvećaju vrednost svoje imovine“, ističe Ivana Maksimović, koja je rukovodilac Property Management i Retail odeljenja u kompaniji CBRE za region JIE i predvodi ovo odeljenje od samog početka.

Kako navodi Maksimovićeva, konstantni izazov u upravljanju nekretninama je maksimiziranje efikasnosti objekta i procesa koji se odvijaju u njemu, primenom inovativnih rešenja.

„Pratimo i opredviđamo globalne trendove, ali i pojedinačne potrebe naših klijenata i omogućavamo, njima i njihovim zakupcima, da nesmetano dalje razvijaju svoje poslovanje. Dodatno smo integrisali Facility Management i ESG u okviru naših usluga i na taj način klijentima obezbedili holistički pristup u upravljanju njihovom imovinom . Postali smo svojevrsni „one stop shop“, bez obzira o kom tipu objekata se radi – poslovnim objektima, logističkim, rezidencijalnim ili maloprodajnim“, objašnjava Maksimović.

Sa timom od preko 50 profesionalaca na ključnim tržištima jugoistočne Evrope, Property Management odeljenje kompanije CBRE steklo je poverenje međunarodnih fondova za nekretnine, privatnih investitora, korporacija i kompanija za zajedničko ulaganje.

Samo tokom 2024. portfolio kojim CBRE upravlja u JIE regionu uvećan je celokupnim STOP SHOP portfoliom retail parkova u Srbiji, odnosno 14 objekata za koja CBRE obezbeđuje integrisana rešenja za upravljanje imovinom, uključujući finansijske usluge, usluge izdavanja prostora, facility management i upravljanje svim operativnim aspektima u vezi sa poslovanjem samih objekata i zakupaca.

Takođe, u Srbiji su od marta ove godine, preuzeli i upravljanje poslovnim objektom A klase Forum 26, lociranim u centralnoj poslovnoj zoni Novog Beograda, koji se prostire na više od 31.500 kvadrata i koje zakupljuju brojne internacionalne i domaće kompanije.

U Hrvatskoj, kompanija je krajem prethodne godine proširila saradnju sa LogExpert-om na dva dodatna logistička objekta i trenutno upravlja sa tri objekta čija površina iznosi više od 114.400 kvadrata u kojima posluje devet zakupaca, a do kraja godine očekuje se dodatno proširenje saradnje na objektima koji su trenutno u izgradnji.

Kompanija CBRE uspešno je nastavila sa upravljanjem STOP SHOP portfoliom retail parkova u Sloveniji, retail parkom Zona Vranje, kao i poslovnim objektom Bridge Plaza u poslovnoj zoni Novog Beograda.